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알아두면 꿀!!

서대구 센트럴 자이 구조 및 배치 사업개요 2023년 8월 말 입주를 앞두고 한창 마무리 공사작업 중에 있는 에 대해 알아보겠습니다. 서대구 주거문화의 화려한 변화를 위해 대한민국의 주거문화를 선도해 온 GS건설 자이가 시공하면서 서대구의 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 사 업 명 : 서대구선트럴자이 대지위치 : 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원 대지면적 : 59,345.70㎡ 건축면적 : 13,349.0413㎡ 연 면 적 : 251,880.9067㎡ 건폐율/용적율 : 22.49%/289.73% 규 모 : 지하2층~지상 최대 33층, 13개동 주차대수 : 공동주택 1,990대 세대수(아파트) : 총 1,526세대(일반분양 1,071세대) 전용 59㎡/ 74㎡/ 84㎡/ 99㎡/ 114㎡ /125㎡ 호실(오피스텔) : 132실(전용.. 더보기
일시적 1가구 2주택 비과세 특례 개정안 일시적 1가구 2주택자의 종전 주택 처분기한 연장 기획재정부는 2023년 1월 12일 일시적 1가구 2주택 특례요건 중에서 종전주택 처분기한을 개정하는 개정안을 발표하였습니다. 양도소득세·취득세·종합부동산세 모두 신규주택 취득일부터 종전주택 처분기한을 3년으로 통일하였습니다. 일시적 1가구 2주택 특례 제도란? 일시적 1가구 2주택 특례 제도는 1세대가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도소득세·취득세·종합부동산세 관련 1세대 1주택 혜택을 적용하는 제도입니다. 현행 종전주택 처분기한은 신규주택 취득일부터 2년 이내이며, 이번 개정으로 처분기한이 신규주택 취득일부터 3년으로 연장됩니다. 새롭게 취득한 부동산이 주.. 더보기
전세자금대출 알아보기(버팀목전세자금대출) 전세자금대출의 구조 전세자금대출이란 전세보증금의 일부를 은행에서 대출해 주는 것을 말합니다. 보통 전세보증금의 70%에서 80%정도까지 대출을 해 줍니다. 전세자금대출에 대한 이야기는 많이 들어 봤지만 사회초년생이거나 대출을 받아본 경험이 없는 경우는 어떤 절차로 대출이 진행되고, 은행은 언제 가야 하는지 막연하게 생각되실 것입니다. 전세로 들어가게 될 집은 우리 자신의 집이 아니기 때문에 은행과 전세대출을 받으려는 고객 사이에 보증기관이 함께 하게 됩니다. 보증기관이 고객에 대해서 보증을 해주고, 은행은 보증기관에서 발급한 보증서를 믿고 대출을 해주게 됩니다. 대표적인 보증기관으로는 HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험), HF(한국주택금융공사)등이 있습니다. 어떤 보증기관에서 보증서를 받는지.. 더보기
2023년 달라지는 청년내일채움공제 청년내일채움공제란? 400만 원이 1200만 원 되는 마법! 바로 청년내일채움공제입니다. 2년간 400만 원을 저축하면 만기 때 1,200만 원을 돌려받을 수 있는 청년내일채움공제가 3월 2일부터 참여 신청을 받고 있습니다. 청년내일채움공제는 중소기업에 취업한 청년들에겐 목돈 마련과 함께 경력을 쌓을 수 있고, 중소기업의 인재 확보에 도움을 주는 일석이조의 제도라고 말할 수 있습니다. 2년 동안 400만 원을 저축하면 기업과 정부에서 각각 400만 원씩 지원을 해 1,200만 원을 받을 수 있고, 여기에 이자까지 더해지는 구조입니다. 최소 2년 이상 동일 사업장에서 근무하면서 경력을 쌓을 수 있음은 물론, 미래 설계의 기반을 마련할 수 있다는 점에서 청년의 삶에 실질적으로 도움이 되는 정책이라고 할 수 .. 더보기
전세피해 임차인 버팀목전세자금 대출 전세피해 임차인 버팀목전세자금 대출이란? 최근 부동산 경기 침체 등으로 전세금을 돌려받지 못하는 피해가 발생하고 있습니다. 이에 정부에서 전세피해를 본 임차인의 주거이전을 위해 보증금을 대출해 주는 제도를 출시했습니다. 근본적인 피해구제는 될 수 없을지라도 피해를 본 임차인의 생활 안정에 작은 보탬이 될 수 있을 것으로 기대해 봅니다. 대출대상 및 한도, 대출기간 *대출대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 5억 600만원 이하 무주택 세대주, 전세피해주택의 보증금이 5억원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 자 *전세피해금액 : -임대차계약 종료 후 1개월이 경과 하였음에도 전세금을 돌려받지 못하여 전세피해주택에 임 차권등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액 -전세피해주택의 .. 더보기
청년의 중장기적 자산형성을 위한 청년도약계좌 청년도약계좌란? 2023년 3월 8일 금융위원회는 청년의 중장기 자산형성을 지원하기 위한 청년도약계좌 운영방안등을 중간발표 하였습니다. 최근 세대간 자산격차가 확대되고 청년층은 자산형성의 기회조차 제대로 얻기 힘든 상황임을 고려하여 청년층에게 실질적이고 두터운 장기 자산형성 지원이 필요하다고 판단하여 발표한 것으로 보입니다. 청년도약계좌는 2023년 6월 출시 예정으로 예산편성과 비과세 혜택, 청년도약계좌 모집기관 등 관계기관과 협의를 진행해 왔으며 협의가 완료된 사항들을 안내하고 후속조치를 준비중에 있습니다. 청년도약계좌 상품 구조 청년도약계좌는 가입자가 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입 할 수 있는 상품으로, 만기는 5년입니다. 가입대상 청년은 만 19세~34세로 개인소득 기준과 가구소득 기준.. 더보기
분양권과 입주권의 차이 분양권과 입주권이란? 대부분의 사람들이 분양권과 입주권이 큰 차이가 없는 비슷한 것으로 생각을 합니다. 하지만 분양권과 입주권은 가격, 세금 등등 다른 부분이 많습니다. 분양권은 조합원이 아닌 청약자격이 있는 일반 수요자가 청약홈을 통해 당첨되어 새집을 취득할 수 있는 권리를 말합니다. 입주권이란 재개발·재건축 사업으로 집을 잃게 된 조합원에게 새집에 입주할 수 있는 권리를 주는 것을 말합니다. 재개발·재건축 사업으로 관리처분계획이 인가되면 기존 주택이 철거되지 않아도 기존의 주택이 철거된 것으로 보고 조합원 입주권이 생기게 됩니다. 따라서 입주권 매매는 조합원과의 거래이고 분양권 매매는 청약에 당첨된 사람과의 거래라고 생각하면 됩니다. 분양권과 입주권의 동·호수 차이점 재개발·재건축 사업은 조합원에게 .. 더보기
확정일자 받는 방법 확정일자란 무엇인가? 임차주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때 그 경락대금에서 다른 후순위 권리자보다 우선하여 보증금을 배당받기 위해서는(이를 우선변제권이라고 합니다) 주택의 인도와 주민등록 그리고 확정일자를 받아 두어야 합니다. 그리고 전세대출을 받기 위해서도 확정일자를 받아두어야 신청이 가능하기 때문에 전월세 계약을 하면 필수적으로 확정일자를 받는 것이 보통입니다. 보통 실제 이사를 하고 입주 당일 확정일자를 받지만 확정일자는 입주 전에도 받을 수 있습니다. 계약서를 작성하고 바로 주민센터에 직접 방문해서 확정일자를 받을 수 있고 인터넷을 통해서도 받을 수 있습니다. 주민센터에서 확정일자 받는 방법 주민센터에 직접 방문 할 경우에는 전월세신고(주택임대차신고)를 하시면 됩니다. 전월세신고를 하시면 확정일자.. 더보기

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