2023년 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집

매입임대주택이란?

주거권을 실현하기 위한 정부의 정책적 주거지원 제도로, 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 기존의 다가구주택 등을 매입하여 국민기초생활 보장법에 따른 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼부부 등에게 공급하여 거주할 수 있도록 저렴하게 임대하는 것을 말합니다.

 

 

2023년 청년·신혼부부 매입임대주택 규모

국토교통부는 3월 23일부터 16개 시·도에서 ‘23년도 청년･ 신혼부부 매입임대주택 1차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔습니다. 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH) ‧ 지방공사 등과 협업하여 청년·신혼부부 유형의 모집공고를 분기별로 통합 실시(3월. 6월, 9월, 12월)한다고 합니다. 이번 청년･신혼부부 매입임대주택 모집은 청년 2,020호, 신혼부부 3,755호로 총 5,775호 규모이며, 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 6월 초부터 입주할 수 있다고 합니다.

 

<지역별 매입임대 입주자 모집 물량>

구분	서울	인천	경기	부산	대구	광주	대전	울산	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
호수	1,415	1,133	1,300	359	221	117	129	23	100	231	56	252	28	233	168	11

 

 

청년·신혼부부 매입임대주택의 공급유형

청년매입임대주택은 취업준비 · 직주근접 등 이사가 잦은 청년들의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨, 냉장고, 세탁기 등)으로 공급하여 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있도록 하고 있습니다. 신혼부부 매입임대주택은 ①다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(2,055호)과 ②아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(1,700호)으로 공급됩니다. 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구가 신청할 수 있으며, 추가적으로 자격요건을 갖춘 일반 혼인가구도 일부유형(신혼Ⅱ)에 신청할 수 있습니다.

	청년	신혼부부Ⅰ	신혼부부Ⅱ
소득기준 (도시근로자 월평균소득)	100% 이하 (2순위 본인+ 부모 3순위 본인)	70%이하 (부부합산 90%)	1~3순위 100%이하(부부합산 120%) 4순위 120%이하(부부합산 140%)
주택유형	오피스텔 등	다가구 주택 등	다가구주택+아파트·오피스텔
임대료	시세 40%~50%	시세 30%~40%	시세 60%~80%
거주기간	최대 6년	최대 20년	최대 6년(자녀있는 경우 최대 10년)

 

청년·신혼부부 매입임대주택 입주자격

-청년

•만 19세 ~39세 청년, 대학생, 취업준비생(졸업 후 2년 이내)

①1순위 : 생계‧주거‧의료수급자 가구, 한부모가족, 차상위 계층 가구

②2순위 : 본인+부모 소득 100% 이하, 국민임대자산기준 충족

국민임대 자산기준 충족(자산 기준 3억6,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하)

③3순위 : 본인소득 100% 이하

행복주택(청년)자산기준 충족(2억99,00만원 이하, 자동차 3,683만원 이하)

-신혼부부Ⅰ

•무주택세대 구성원인 신혼부부(혼인 7년이내, 무자녀(예비)신혼부부, 만6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 만6세 이하 자녀를 둔 혼인가구)

•소득 70%(맞벌이 90%) 이하

•국민임대 자산기준 충족

①1순위 : 유자녀 (예비)신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족

②2순위 : 무자녀 (예비)신혼부부

③3순위 : 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

---모든 순위 총 자산 3억6,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하

-신혼부부Ⅱ

•무주택세대 구성원인 신혼부부(혼인 7년이내, 무자녀(예비)신혼부부, 만6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 만6세 이하 자녀를 둔 혼인가구), 소득 100%(맞벌이 120%) 이하, 행복주택(신혼부부) 자산기준 충족, 무주택세대 구성원인 혼인부부

①1순위 : 유자녀 (예비)신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족

②2순위 : 무자녀 (예비)신혼부부

③3순위 : 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

---모든 순위 총 자산 3억6,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하

④4순위 : 모든 혼인가구(총자산 3억7,900만원 이하)

 

<전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균(100%) 소득>

 

구분	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
2023년	4,024,661원	5,505,914원	6,718,198원	7,622,056원	8,040,492원

1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10%P 가산 적용한 금액입니다.

 

 

모집일정 및 공급 예상물량

한국토지주택공사가 모집하는 청년(1,822호)·신혼부부(2,275호) 매입임대주택은 3월 23일부터 한국토지주택공사 청약센터 누리집(https://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있으며, LH 콜센터(1600-1004)를 통한 전화상담도 가능하다고 합니다. 아울러, 서울주택도시공사, 인천도시공사, 경기주택도시공사가 모집하는 청년·신혼부부 매입임대주택(청년 198호, 신혼부부 1,480호)에 대한 구체적인 입주자격 등은 해당 기관 누리집(붙임 참조)에 게시된 공고문에서 확인하면 됩니다.

<2023년 입주자 모집 물량>

구분	1분기	2분기	3분기	4분기	합계
청년·신혼부부 (수도권)	5,775 (3,848)	5,594 (4,050)	4,884 (3,374)	5,810 (4,297)	22,063 (15,569)

분기별 입주자 모집 물량은 매입시장 상황과 퇴거 세대 수 등에 따라 유동적일수 있다는 점 꼭 기억하시기 바랍니다.

매입임대 사업 절차

매입임대 사업은 국토부와 지자체 그리고 지방공사 등 관계기관이 협의하여 진행할 예정입니다.

-계획(국토부, 지자체)

지자체 수요조사를 통하여 지역별 지자체 매입 물량을 100% 우선 반영하며 지역 내 임대주택 수요 대비 지자체 자체공급이 부족한 경우 LH물량으로 전환하여 이를 보충할 곗획입니다.

-매입(LH, 지방공사)

*신축매입약정 : 매입약정 후 1~2년 내 입주자를 모집할 예정으로 매입약정→ 착공→ 준공 → 매입의 과정으로 진행될 예정입니다.

*기존주택매입 : 매입 후 3개월 내 입주자를 모집할 예정으로 매입→ 개보수(도배 등)의 과정 으로 진행되며 건령 10년 이내 민간 주택등이 대상입니다.

-입주자 모집(LH, 지방공사, 지자체)

기존세대 퇴거 후 청년·신혼부부는 분기별로 통합해서 모집하며 일반분은 수시로 모집할 예정입니다.

 

매입임대주택 공고 물량 및 접수일정

각 지역 본부별 일정이 상이하므로 자세한 사항은 LH청약센터 공고문을 참고해야 합니다.

-한국토지주택공사(4,097호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
한국 토지 주택 공사	청년 매입임대	79	1,822	3.23	23.4월초	23.5월중	23.6월초
	신혼부부Ⅰ 매입임대	78	1,309	3.23	23.4월초	23.5월중	23.6월초
	신혼부부Ⅱ 매입임대	60	966	3.23	23.4월초	23.5월중	23.6월초
	공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약센터https://apply.lh.or.kr

 

-서울주택도시공사(800호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
서울 주택 도시 공사	신혼부부Ⅰ 매입임대	서울시 전역	690	3.31	23.4월중	23.7월	23.9월
	신혼부부Ⅱ 매입임대	서울시 전역	110	3.31	23.4월중	23.7월	23.9월
	공고문 게재 : 서울주택도시공사 누리집https://www.i-sh.co.kr

 

-인천도시공사(680호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
인천 도시 공사	신혼부부Ⅰ 매입임대	인천시 전역	56	3.14	3.20~ 3.24	6.30	7월 이후
	신혼부부Ⅱ 매입임대		624	3.14	3.20~ 3.24	6.30	7월 이후
	공고문 게재 : 인천도시공사 누리집https://www.ih.co.kr

 

-경기주택도시공사(198호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
경기 주택 도시 공사	청년 매입임대	11	198	3.17	23.3월	23.6월	23.7월
	공고문 게재 : 경기주택도시공사 누리집https://gh.or.kr

 

국토교통부는 올해에도 LH, 지자체 등 관련기관과 적극 협조하여 도심 내에 좋은 입지에 신축 위주의 청년·신혼부부 매입임대주택을 적극 공급할 예정이며, 주거비 걱정이 큰 젊은층의 주거부담을 덜어줄 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔습니다.